住宅の住み替えについて教えてください。
2012年01月25日 18時14分
こんにちは。
私は今築5年のマンションに住んでいます。
このたびマンションを売って一戸建てに引越しをしたいと思い、Ａという不動産会社に売却を依頼しました。
残債もありますので次に住む住宅の頭金になるぐらいの売却金額に設定しています。
（無理な設定ではないですが、まだ売れていません。）
次に住むところは中古一戸建てと決めており、同時進行で探していただいているのですが、なかなかいいところが見つかりません。
そこで自分でもネット等で見ていて、Ｂ不動産というところで少し気になる物件がありました。（まずは見てみないとわかりませんが）
今売却を依頼しているＡ不動産は「ほかの会社の物件でも弊社で取り扱えますのでおっしゃって下さい！」と言われましたが、
もちろんＢ不動産直接取引のほうが安くなる可能性が高いと思います。
でもマンションが売れないと次の家は買えない。。。
手続きが大変そうですし、Ｂ不動産は小さな不動産屋らしくあまり名前を聞いたことがないような会社なので、信用度もよくわからない（Ａは中堅どころと思います。）
皆様でしたらＡ不動産に物件のことを言いますか？
それともＢ不動産に直接見せてもらうようにしますか？
転職先は不動産屋！！
2012年01月25日 18時17分
転職先が決まりました
不動産屋です！！
私がお客の時は賃貸物件を担当と探し
数多くの内見をさせて頂き、物件が決まり
契約に至りました。
物件決まった時の喜びは大きいですよね。
同時にトラブルも多々ある業界とも聞いています。
今度は私がお客様をサポートする立場になりました
●不動産屋は稼げるの？
平均収入はいくら？
●不動産屋が求める社員の適正とは？
●不動産屋ならではのやりがい（楽しい）とは？
●不動産屋として習得しなければいけないスキルとは？
●不動産屋で生き抜く厳しさとは？
●不動産屋で働くことに向いてない人とはどんな人？
●不動産屋ならではのトラブルを教えてください
不動産屋で働いている現役の方、引退した方からの
生の声をお願いします。
よろしくお願いします。
不動産取得税について
2012年01月25日 18時20分
不動産取得税について教えていただけませんでしょうか。埼玉県の上尾市に建物を建てたのですが、不動産取得税が結構な大きな金額がかかると聞いたのでだいたいおいくらほどかかるのか事前に知りたかったのです、ちなみに土地1600万円、建物2300万円で購入しました。
賃貸物件仮契約解除による手付金返還について
2012年01月30日 18時54分
先日、賃貸物件を借りるため不動産屋に行きました。
賃貸仮契約解除に至るまでの行動内容としては以下の通りです。
(1)不動産屋に出向く
(2)物件を確認し決める
(3)契約書を仮記入
ハンコはついていない
保証人の記入欄もハンコも未
(4)偉い方から、対面で契約内容の説明を受ける
(5)家賃の1カ月分 手付金を払う
(6)本契約は来週の土曜日に行う予定
(7)お盆に、賃貸情報を収集していたところ、さらに良い物件を見つける
以上が、仮契約解除に至る過程です。
不動産会社には、親の反対等でキャンセルする可能性があることは伝えています。
この状態で、手付金を返却してもらうことは可能でしょうか？
私のマンション購入は失敗？
2012年02月09日 12時41分
私は34才です。
同い年の夫と４才の息子がいます。
私達はこの夏に完成するマンションを購入したのですが、親、友達に反対されて驚いています。
反対されている理由は以下の通りです。
１ 夫に転勤がある。
→当初転勤があれば単身赴任の予定でしたが、二重生活する余裕がないので私もついて行きます。その際はマンションは貸す予定です。担当者にもローンの倍の家賃で貸せると言われました。
２ 貯金が全くないので頭金なしの全額ローン。
→賃貸でも家賃を払っていたら貯金ができません。なら家賃払うよりローン払った方が絶対利口ですよね？
３ 結婚時に将来は同居と言われた。
→確かに3LDKでの同居は厳しいし義理家は更に狭いのですが実際その将来が来ないことにはどうなるかわかりません。
４ 義理実家に毎月援助しており、食費を減らす為私の実家に土日３食ともお世話になっている。
→土日になると主人が私の実家にごはん食べさせてもらいに行こうと言います。主人なりに私の家族と交流をしてくれているのですが。
担当者にも売るにしても買う時より高く売れると言われました。
私達はそんなに反対されるものですか？
不動産屋には、どこまで教えたら利点があるのか教えてください
2012年02月17日 18時49分
不動産屋には、どこまで教えたら利点があるのか教えてください
風俗関係の仕事している場合、例えば２０万の部屋を借りる際によい方法はどちらだと思われますか？
１：不動産屋には風俗の職業を明かし、大家の審査にはアリバイを使うなどして協力してもらう。
（不安要素・そもそも不動産屋が風俗関係者の物件探しに協力的なのかどうか）
２：不動産屋にも職業を偽って、部屋を探す。
（不安要素・会社員と偽った場合、収入と家賃のバランスが非常におかしくなり、疑われないか）
不動産屋に正直に話しておけば、物件も探しやすいのでいいかと思うのですが、
職業が職業なので門前払いをくらわないか、また、希望物件に入居できないのではと心配です。