転職先は不動産屋！！(不動産)
2012年01月24日 22時12分
転職先は不動産屋！！
転職先が決まりました
不動産屋です！！
私がお客の時は賃貸物件を担当と探し
数多くの内見をさせて頂き、物件が決まり
契約に至りました。
物件決まった時の喜びは大きいですよね。
同時にトラブルも多々ある業界とも聞いています。
今度は私がお客様をサポートする立場になりました
●不動産屋は稼げるの？
平均収入はいくら？
●不動産屋が求める社員の適正とは？
●不動産屋ならではのやりがい（楽しい）とは？
●不動産屋として習得しなければいけないスキルとは？
●不動産屋で生き抜く厳しさとは？
●不動産屋で働くことに向いてない人とはどんな人？
●不動産屋ならではのトラブルを教えてください
不動産屋で働いている現役の方、引退した方からの
生の声をお願いします。
よろしくお願いします。
不動産取得について
例えば、800万の不動産を現金で取得した場合とローンを組んで取得した場合、支払いの違いに取得に関してかかってくる税金に違いはあるのでしょうか？
ローンにまつわる諸費用などということではなく
たんに、ローンと現金での取得の違いとして教えて下さい。
不動産売買契約における仲介手数料の発生時期は？
ご教示ください。
不動産売買契約の成立は通常、契約書を締結した時点であり、仲介者としての仲介手数料の請求権もこのとき（？）に発生すると思っています。
ただ、不動産売買の場合、銀行等金融機関による借り入れをする場合が多く、その場合は、融資が受けられない場合は白紙解約にするという停止条件付きの契約書を作成する場合が多いと思います。その場合は、もしも白紙解約となった場合は当然、手数料の請求権は存在しない（成功報酬だから）ので、その場合は契約締結時には手数料請求権も発生しないと考えるべきで、融資が受けられることが確定した時点で、手数料請求権は発生すると思うのですか、如何なものでしょうか。
それとも、契約締結時に手数料請求権も発生し、ローン不成立による白紙解約になった場合は、依頼者に手数料返還
請求権が発生すると考えるべきなのでしょうか？
どなたか、判例も含めて、ご存知の方がいらっしゃれば、ご教示下さい。
よろしくお願い致します。
不動産会社について
賃貸マンションを探しに不動産会社に行ったら、今週中に下見することが決定してしまいました。むしろ、決められた感じです。
そこでいくつか質問です。（回答できないものがあっても構いません。）
1．複数の不動産会社にそれぞれ何時間も話を聞いて、さらに営業用の車にも乗せてもらっても、賃貸借契約をしなければ仲介手数料は発生しませんか？
2．他の不動産会社が扱っている良い物件をインターネット上で見つけたのですが、その物件を今現在訪問している不動産会社に伝えれば、その物件も見せてもらうことはできますか？
3．不動産会社の営業マンは、契約成立による歩合制ですか？
野村不動産のプラウドのコマーシャルに使用されている曲
伺います。
野村不動産のプラウドのコマーシャルに使用されている曲をご存知の方いらっしゃいますか？
女性が砂丘で寝転がるシーンから、マンションの部屋で伴侶であろう男性と背と背を合わせるシーンに移り変わり、「世界一の時間へ」とコピーに続き「ＰＲＯＵＤ」のコピー。
最後に野村不動産のロゴが出て終わります。
このコマーシャルに流れる曲、すごく心がなごみます。
知っている方、お教え下さい。
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Wikipediaの関連項目
不動産
不動産（ふどうさん、羅: res immobilis、英: immovable property, immovables）は、（準）国際私法や大陸法系の民事法で用いられる概念であり、大まかにいうと土地とその定着物、あるいはそれらに対する物権を広く含むこともある。英米法系の民事法における物的財産(real estate, real property)に近似する概念であり、その訳語としても用いられることが多い。
日本法においては、土地及びその定着物をいうとされ（民法86条）、条文上の直接の根拠はないが、建物それ自体が土地とは別個の不動産とされる（不動産登記法はそのような前提で定められている）。これは台湾民法にもみられるが、比較法的には珍しい。この他にも特別の法律により立木、鉄道財団等も一個の不動産とされている。
また、本来は不動産ではないが、法律や行政上などで不動産に準じて扱われることがあるものとして船舶、航空機、鉱業権などがある。
なお、「固定資産＝不動産」ではない[1]。